Alloggi cari e inadeguati in Europa

Le politiche di sostegno all’abitazione, come gli alloggi sociali e i sussidi per l’affitto, stanno contribuendo a creare condizioni di maggiore resilienza e previdenza sociale per molte persone nell’UE. È fondamentale che i responsabili politici tengano conto del ruolo di tale forma di sostegno al momento di definire le riforme delle prestazioni sociali, in quanto quelle nel settore degli alloggi possono, nell’immediato, conferire una protezione da eventuali crisi emergenti causate dai costi abitativi reali, compreso quello dell’energia, e da un reddito basso.

È fondamentale che le politiche in materia di alloggio volte a rendere economicamente più accessibili le abitazioni non aggravino inavvertitamente le disuguaglianze. Le politiche volte a migliorare l’accessibilità economica degli alloggi possono avere effetti complessi che non sempre migliorano le condizioni di accesso agli stessi e la qualità della vita. Ad esempio, le prestazioni nel settore degli alloggi possono far aumentare gli affitti e i prezzi all’acquisto per cui gli incentivi ad acquistare spesso avvantaggiano persone con un reddito più elevato piuttosto che i meno abbienti, spesso incoraggiando questi ultimi a contrarre mutui ipotecari che non sono in grado di rimborsare.

È essenziale che i responsabili politici prendano in considerazione le categorie sociali vulnerabili in tutte le situazioni di cui sopra. Ad esempio, dai risultati emerge che il 46 % dei locatari sul mercato privato degli affitti avverte il rischio di dover lasciare la propria abitazione nell’arco di tre mesi perché non può più permettersela; inoltre, nella maggior parte dei paesi in cui più della metà della popolazione è costituita da proprietari di prima casa non vincolati da mutuo, circa un quarto di essi rimane a rischio di povertà.

Devono essere rafforzate in tutta l’UE le politiche che conferiscono priorità all’alloggio, che sono in gran parte efficaci nel far sì che le persone non si ritrovino senza casa. È fondamentale che tali alloggi siano indipendenti, stabili e non soggetti in alcun modo a condizioni che prevedano il coinvolgimento dei suddetti servizi di sostegno, in modo che l’accesso agli stessi sia garantito.

I fondi destinati al miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni devono essere resi disponibili alle categorie a basso reddito, che vanno tutelate da futuri aumenti dei costi dell’energia. Dai risultati emerge inoltre che il 28 % dei cittadini dell’UE prevedeva difficoltà nel pagare le bollette, una fetta della popolazione che è salita al 36 % per gli inquilini di alloggi sociali e per i proprietari di case non vincolati da mutuo nella metà inferiore della distribuzione del reddito, una fascia in cui sono in molti a non potersi permettere di mantenere una temperatura adeguata in casa. Tale dato evidenzia come debbano essere prese in considerazione sia le esigenze attuali sia quelle future degli inquilini quando si tratta di migliorare l’adeguatezza degli alloggi.