Vivienda
El acceso a una vivienda asequible y adecuada es una preocupación importante en muchos Estados miembros, en sus ciudades y regiones, agravada por las crisis de los últimos años. Las personas que enfrentan problemas de asequibilidad de la vivienda corren el riesgo de exclusión, la inseguridad de tener que abandonar su hogar, no poder pagar otras cosas debido a los altos costos de la vivienda y tener que permanecer en viviendas inadecuadas para sus necesidades. Con el aumento del costo de vida viene la exposición a la pobreza energética para las familias de bajos ingresos que no pueden permitirse mantener sus hogares adecuadamente calientes o cumplir con los pagos del alquiler o la hipoteca. Al mismo tiempo, el número de personas sin hogar está aumentando en la gran mayoría de los Estados miembros.
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La generación del bloqueo: el mercado inmobiliario europeo está fallando a sus jóvenes
En las capitales europeas se ha producido una desvinculación silenciosa pero profunda. Durante décadas, el contrato social implícito sugería que, a medida que las economías crecieran y los jóvenes trabajadores accedieran al mercado laboral, acabarían consiguiendo las llaves de sus propias puertas.¿Sigue en crisis la salud mental de Europa?
La salud mental en Europa se encuentra en una encrucijada crítica. Aunque algunos indicadores han mejorado desde la pandemia, un nuevo informe de Eurofound revela tendencias preocupantes, incluida una parada alarmante de la disminución de las tasas de suicidio durante décadas. En este episodio de Eurofound Talks, Mary McCaughey habla con el director de investigación Hans Dubois sobre este complejo tema, destacando que la mala salud mental está afectando de manera desproporcionada a los grupos vulnerables.Imagen desigual de una Europa cambiante: Resultados de Vivir y Trabajar en la encuesta electrónica de la UE 2025 - Historia digital
Esta historia digital de la encuesta electrónica 2025 de Eurofound revela una tensión económica persistente, niveles desiguales de resiliencia, confianza frágil en las instituciones, desafíos continuos en el equilibrio entre vida laboral y personal y una creciente preocupación por los problemas medioambientales entre los europeos.El cambio demográfico y el cambio climático, con la transición a una economía climáticamente neutra, exige que Eurofound proporcione a los responsables políticos nuevas pruebas sobre las condiciones de vida y la situación social de los diferentes grupos de la sociedad y evalúe sus necesidades de vivienda.
A través de su Encuesta Europea de Calidad de Vida (EQLS),Eurofound mide las condiciones de vida de las personas en Europa investigando una serie de factores, como la vivienda, la sobrecarga del coste de la vivienda y la privación de vivienda. Los datos sobre la vivienda incluyen información sobre el tipo de arrendamiento y las deficiencias de la vivienda, incluida la pobreza energética y la inseguridad de la vivienda.
La EQLS investiga las implicaciones sociales de la neutralidad climática en términos de aceptación y adopción de comportamientos sostenibles, así como su impacto en el coste de la vida, la vivienda y la pobreza energética. Una nueva investigación monitorea el posible impacto social de la transición verde en el costo de vida, la vivienda y el transporte. La próxima edición de la EQLS comienza en 2026.
La investigación de Eurofound proporciona datos sobre la dinámica y las tendencias de las desigualdades en Europa entre diversos grupos sociodemográficos y analiza el impacto desigual del coste de la vida y la vivienda. También analiza los problemas de vivienda en la UE y las políticas destinadas a abordarlos. En particular, a medida que el alquiler se ha vuelto más frecuente entre los jóvenes de Europa, las condiciones de vida de los jóvenes y su acceso a la vivienda son una parte importante de la agenda de investigación.
La investigación de Eurofound sobre el coste de la vida, las condiciones de vivienda, los servicios públicos y los grupos vulnerables apoyará el trabajo de los responsables políticos de la UE en el seguimiento y la aplicación de los principios del pilar europeo de derechos socialesopens in new tab.
El pilar tiene como objetivo promover la protección social y la inclusión, lo que incluye un impulso para acabar con la falta de vivienda y abordar los problemas relacionados con el acceso a una vivienda asequible y de calidad, en particular para las personas con discapacidad y las familias de bajos ingresos que se enfrentan a la pobreza energética. En 2025, la Comisión Europea tiene previsto poner en marcha un Plan de Acción revisado con iniciativas para aplicar el pilar.
La presidenta de la Comisión, Von der Leyen, que asumirá un segundo mandato en diciembre de 2024, ha esbozado ambiciosas propuestas para 2024-2029 para hacer frente a la crisis de la vivienda. Entre ellas se incluye el nombramiento del primer miembro de la Comisión cuyas responsabilidades incluyen la vivienda, así como el primer Plan Europeo de Vivienda Asequible y una plataforma paneuropea de inversión para viviendas asequibles y sostenibles.
La reducción de los costes energéticos para los hogares también es una parte importante de los objetivos establecidos en el Pacto Verde Europeo. En 2021, la Comisión Europea lanzó la Iniciativa de Vivienda Asequibleopens in new tab como parte de la Estrategia de la Ola de Renovación, que tiene como objetivo renovar 35 millones de edificios para 2030. El despliegue del Fondo Social para el Clima en los Estados miembros apoyará renovaciones eficientes en el uso de los recursos y viviendas energéticamente eficientes.
Esta es una selección de los resultados más importantes para este tema.
17 December 2025
Desafíos fundamentales: Las luchas por la vivienda de la juventud europea
17 December 2025
Panel europeo de vivienda
1 October 2025
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
21 May 2024
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
30 May 2023
Unaffordable and inadequate housing in Europe
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Los investigadores de Eurofound proporcionan conocimientos expertos y se les puede contactar para preguntas o solicitudes de los medios de comunicación.
Marie Hyland
Research officerMarie Hyland se incorporó a Eurofound como investigadora en la unidad de Políticas Sociales en 2023. Antes de esto, Marie pasó varios años como economista en el Banco Mundial, donde trabajó en una variedad de temas que incluyen género, cambio climático y desarrollo del sector privado. La investigación de Marie ha analizado el impacto de la discriminación legal en el empoderamiento económico de las mujeres, ha considerado el papel del tamaño de la empresa y las prácticas gerenciales en la productividad y el desarrollo económico, y ha analizado la economía de las políticas de mitigación del cambio climático. Marie tiene un doctorado en Economía del Trinity College de Dublín.
Sanna Nivakoski
Research officerSanna Nivakoski es investigadora en la unidad de Políticas Sociales de Eurofound. Antes de unirse a Eurofound en 2021, trabajó como investigadora postdoctoral en el Instituto Geary de Políticas Públicas del University College de Dublín, el Instituto de Investigación Económica y Social de Dublín y el Royal College of Surgeons de Irlanda. Ha trabajado en muchas áreas de investigación en microeconomía, incluidos los ingresos y el patrimonio de la jubilación, el ahorro para pensiones, las transferencias intergeneracionales y el impacto financiero de la viudez. Sanna tiene un doctorado en Economía del Trinity College de Dublín.
Hans Dubois
Senior research managerHans Dubois es director de investigación sénior en la unidad de Políticas Sociales de Eurofound. Sus temas de investigación incluyen vivienda, sobreendeudamiento, atención médica, atención a largo plazo, beneficios sociales, jubilación y calidad de vida en el área local. Antes de incorporarse a Eurofound, fue profesor adjunto en la Universidad de Kozminski (Varsovia). Realizó un doctorado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Bocconi (Milán), después de trabajar como investigador en el Observatorio Europeo de Sistemas y Políticas de Salud (Madrid).
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