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Vivienda
El acceso a viviendas asequibles y adecuadas es una preocupación importante en muchos Estados miembros, en sus ciudades y regiones, agravada por las crisis de los últimos años. Las personas que enfrentan problemas de asequibilidad en la vivienda corren el riesgo de exclusión, inseguridad por tener que abandonar su hogar, incapacidad para cubrir otras necesidades básicas debido a los altos costes de la vivienda y tener que permanecer en viviendas inadecuadas para sus necesidades. Con el aumento del coste de la vida viene la exposición a la pobreza energética para los hogares que no pueden permitirse mantener sus viviendas adecuadamente calientes o cubrir el alquiler o los pagos hipotecarios. Al mismo tiempo, la falta de vivienda es un problema importante en la UE.
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Libertad para Quedarse: ¿Qué papel pueden desempeñar los servicios esenciales?
En este episodio, Mary McCaughey habla con Valeria Ronziti, secretaria general de SGI para Europa, sobre el concepto de Libertad de Permanecer y el papel de los servicios esenciales en la creación de oportunidades en toda Europa. Juntos, exploran cómo el acceso a servicios de calidad, desde la vivienda y la sanidad hasta el transporte y la conectividad digital, puede ayudar a garantizar que las personas puedan elegir vivir, trabajar y prosperar en las comunidades que llaman hogar.La generación del bloqueo: el mercado inmobiliario europeo está fallando a sus jóvenes
En las capitales europeas se ha producido una desvinculación silenciosa pero profunda. Durante décadas, el contrato social implícito sugería que, a medida que las economías crecieran y los jóvenes trabajadores accedieran al mercado laboral, acabarían consiguiendo las llaves de sus propias puertas.¿Sigue en crisis la salud mental de Europa?
La salud mental en Europa se encuentra en una encrucijada crítica. Aunque algunos indicadores han mejorado desde la pandemia, un nuevo informe de Eurofound revela tendencias preocupantes, incluida una parada alarmante de la disminución de las tasas de suicidio durante décadas. En este episodio de Eurofound Talks, Mary McCaughey habla con el director de investigación Hans Dubois sobre este complejo tema, destacando que la mala salud mental está afectando de manera desproporcionada a los grupos vulnerables.El cambio demográfico y el cambio climático, con la transición hacia una economía climáticamente neutra, exigen que Eurofound proporcione a los responsables políticos nuevas pruebas sobre las condiciones de vida y la situación social de los distintos grupos de la sociedad y evalúe sus necesidades de vivienda.
A través de su Encuesta Europea de Calidad de Vida (EQLS), Eurofound mide las condiciones de vida de las personas en Europa investigando una serie de factores, incluyendo la vivienda, el sobrecarga de costes de la vivienda y la privación de vivienda. Los datos sobre vivienda incluyen información sobre el tipo de arrendamiento y las insuficiencias de vivienda, como la pobreza energética y la inseguridad en la vivienda.
El EQLS investiga las implicaciones sociales de la neutralidad climática en términos de aceptación y adopción de comportamientos sostenibles, así como su impacto en el coste de la vida, la vivienda y la pobreza energética. La investigación monitoriza el posible impacto social de la transición verde en el coste de la vida, la vivienda y el transporte. La próxima edición del EQLS comienza en 2026.
La investigación de Eurofound aporta evidencias sobre la dinámica y tendencias de las desigualdades en Europa entre diversos grupos sociodemográficos y analiza el impacto desigual del coste de la vida y la vivienda. También analiza los problemas de vivienda en la UE y las políticas que buscan abordarlos. En particular, a medida que el alquiler se ha vuelto más común entre la juventud europea, las condiciones de vida de los jóvenes y su acceso a la vivienda son una parte importante de la agenda de investigación.
La investigación de Eurofound sobre el coste de la vida, las condiciones de la vivienda, los servicios públicos y los grupos vulnerables tiene como objetivo apoyar el trabajo de los responsables políticos de la UE en el seguimiento e implementación de los principios del Pilar Europeo de Derechos Socialesopens in new tab.
El Pilar tiene como objetivo promover la protección social y la inclusión, lo que incluye un impulso para acabar con la falta de vivienda y abordar los problemas relacionados con el acceso a viviendas asequibles y de calidad, especialmente para las personas con discapacidad y las familias de bajos ingresos que sufren pobreza energética. En 2025, la Comisión Europea lanzó una revisión del Plan de Acción con iniciativas para implementar el Pilar.
Asumiendo un segundo mandato en diciembre de 2024, la presidenta de la Comisión, von der Leyen, ha presentado propuestas ambiciosas para 2024–2029 para abordar la crisis de la vivienda. Entre ellas se incluyen el nombramiento del primer miembro de la Comisión cuyas responsabilidades incluyen la vivienda, así como el primer Plan Europeo de Vivienda Asequible publicado el 16 de diciembre de 2025, y una plataforma paneuropea de inversión para vivienda asequible y sostenible.
Comisión Europea: El Plan Europeo de Vivienda Asequibleopens in new tab
En diciembre de 2024, el Parlamento Europeo estableció un comité especial sobre la Crisis de la Vivienda en la Unión Europea (el Comité HOUS). Eurofound aporta conocimientos al Comité, incluyendo pruebas sobre las formas en que diversos grupos están siendo afectados por la crisis.
Publicación 16 de octubre de 2025: Problemas de asequibilidad de la vivienda en grupos sociodemográficosPDFopens in new tab
Reducir los costes energéticos para los hogares también es una parte importante de los objetivos establecidos en el Pacto Verde Europeo. En 2021, la Comisión Europea lanzó la Iniciativa de Vivienda Asequibleopens in new tab como parte de la Estrategia de la Ola de Renovación, que pretende renovar 35 millones de edificios para 2030. El despliegue del Fondo Social para el Clima en los Estados Miembros apoyará renovaciones eficientes en recursos y viviendas energéticamente eficientes.
Esta es una selección de los resultados más importantes para este tema.
17 December 2025
Desafíos fundamentales: Las luchas por la vivienda de la juventud europea
17 December 2025
Panel europeo de vivienda
1 October 2025
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
21 May 2024
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
30 May 2023
Unaffordable and inadequate housing in Europe
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Los investigadores de Eurofound proporcionan conocimientos expertos y se les puede contactar para preguntas o solicitudes de los medios de comunicación.
Marie Hyland
Research officerMarie Hyland se incorporó a Eurofound como investigadora en la unidad de Políticas Sociales en 2023. Antes de esto, Marie pasó varios años como economista en el Banco Mundial, donde trabajó en una variedad de temas que incluyen género, cambio climático y desarrollo del sector privado. La investigación de Marie ha analizado el impacto de la discriminación legal en el empoderamiento económico de las mujeres, ha considerado el papel del tamaño de la empresa y las prácticas gerenciales en la productividad y el desarrollo económico, y ha analizado la economía de las políticas de mitigación del cambio climático. Marie tiene un doctorado en Economía del Trinity College de Dublín.
Hans Dubois
Senior research managerHans Dubois es director senior de investigación en la unidad de Políticas Sociales de Eurofound. Sus temas de investigación incluyen vivienda, sobreendeudamiento, sanidad, cuidados a largo plazo, prestaciones sociales, jubilación y calidad de vida en la zona local. Antes de incorporarse a Eurofound, fue profesor adjunto en la Universidad Kozminski (Varsovia). Completó un doctorado en Administración y Gestión de Empresas en la Universidad Bocconi (Milán), tras trabajar como investigador en el Observatorio Europeo de Sistemas y Políticas de Salud (Madrid).
Sanna Nivakoski
Research officerSanna Nivakoski es investigadora en la unidad de Políticas Sociales de Eurofound. Su investigación se centra en las estructuras familiares, la vida independiente, la vivienda, la igualdad de género y la atención no remunerada. Antes de incorporarse a Eurofound en 2021, trabajó como investigadora postdoctoral en el Geary Institute for Public Policy de University College Dublin, el Economic and Social Research Institute de Dublín y el Royal College of Surgeons en Irlanda. Ha trabajado en muchas áreas de investigación en microeconomía, incluyendo ingresos de jubilación y riqueza, ahorro para pensiones, transferencias intergeneracionales y el impacto financiero de la viudez. Sanna tiene un doctorado en Economía por Trinity College Dublin.
Claudia Peroni
Temporary research support officerClaudia Peroni trabaja como asistente de herramientas de monitorización y operaciones de datos en la unidad de Políticas Sociales de Eurofound, habiendo trabajado previamente como responsable de apoyo a la investigación dentro del equipo. Su enfoque está principalmente en la vivienda y el sector de la atención. Antes de incorporarse a Eurofound, trabajó en organizaciones de la sociedad civil en Italia y Chipre. Claudia tiene un máster en Relaciones Internacionales por la Universidad de Bolonia y un doctorado en Sociología por el Trinity College de Dublín.
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