Logements financièrement inaccessibles et inadéquats en Europe

L’aide au logement, telle que le logement social et les primes locatives, contribue à renforcer la résilience et la protection sociale pour de nombreuses personnes dans l’UE. Il est essentiel que les décideurs politiques tiennent compte de la contribution de cette aide lors de l’élaboration des réformes des prestations, étant donné que les allocations de logement peuvent fournir une protection immédiate dans les crises émergentes lorsqu’elles sont déterminées par les coûts réels du logement, y compris les coûts énergétiques et les revenus.

Il est essentiel que les politiques de logement visant à améliorer l’accessibilité financière du logement n’accentuent pas involontairement les inégalités. Ces politiques peuvent avoir des effets complexes qui n’améliorent pas toujours l’accès au logement et la qualité de vie. Par exemple, les allocations de logement peuvent entraîner une hausse des loyers et des prix d’achat, et l’aide à la propriété bénéficie souvent aux personnes ayant des revenus plus élevés plutôt qu’à celles dont les revenus sont plus faibles, ce qui incite souvent les emprunteurs à contracter des prêts hypothécaires qu’ils ne peuvent rembourser.

Il est essentiel que les décideurs politiques tiennent compte de tous les groupes en situation de vulnérabilité, quel que soit leur statut de propriété. Par exemple, les résultats montrent que 46 % des locataires du marché locatif privé se sentent menacés de devoir quitter leur logement au cours des trois prochains mois parce qu’ils ne peuvent plus se le payer et que, dans la plupart des pays où plus de la moitié de la population est propriétaire sans prêt hypothécaire, environ un quart de ces propriétaires restent exposés au risque de pauvreté.

Les politiques reposant sur le principe du «logement d’abord» ont largement réussi à empêcher les bénéficiaires de tomber dans le sans-abrisme, et elles doivent être élargies dans l’ensemble de l’UE. Il est essentiel que ce logement soit indépendant, stable et véritablement détaché de toute condition d’engagement auprès des services de soutien, afin de garantir l’accès au logement.

Les fonds destinés à améliorer l’efficacité énergétique des logements doivent toucher les groupes à faibles revenus, en les protégeant des futures hausses des prix de l’énergie. Les conclusions montrent que 28 % des habitants de l’UE prévoient d’éprouver des difficultés à payer leurs factures de consommation courante et que ce chiffre passe à 36 % pour les locataires sociaux et les propriétaires sans prêt hypothécaire dans la moitié inférieure de la distribution des revenus, où beaucoup ne peuvent pas maintenir leur logement à une température adéquate, ce qui souligne à quel point les besoins actuels et futurs des habitants doivent être pris en compte lorsqu’il s’agit d’améliorer l’adéquation du logement.