La vivienda en Europa: precios inasequibles y calidad inadecuada

Las ayudas a la vivienda, como la vivienda de protección oficial o las primas al alquiler, contribuirán a incrementar la resiliencia y la protección social de que gozan muchas personas en la UE. Es fundamental que los responsables políticos tengan en cuenta la contribución de esta ayuda al elaborar reformas de las prestaciones, ya que las ayudas a la vivienda pueden proporcionar protección inmediata en caso de crisis emergentes determinadas por los costes reales de la vivienda, incluidos los costes energéticos y los ingresos.

Es fundamental que las políticas sectoriales destinadas a mejorar la asequibilidad de la vivienda no agraven involuntariamente las desigualdades Las políticas orientadas a mejorar la asequibilidad de la vivienda pueden acarrear efectos complejos que no siempre facilitan necesariamente el acceso a la vivienda ni mejoran la calidad de vida. Por ejemplo, las ayudas a la vivienda pueden repercutir en un incremento de los precios de alquiler y de adquisición, tal como favorecer la propiedad de la vivienda suele beneficiar a las personas con ingresos más elevados en detrimento de aquellas con menores ingresos, lo que a menudo incita a los prestatarios a contraer préstamos hipotecarios que no pueden reembolsar.

Es esencial que los responsables políticos tengan en cuenta a los colectivos en situación de vulnerabilidad, sea cual sea su estatuto de alojamiento. Por ejemplo, los resultados demuestran que el 46 % de quienes alquilan a través del mercado inmobiliario privado perciben el riesgo de tener que abandonar su vivienda en el curso de los tres próximos meses porque ya no pueden costear dicho alquiler y que, en la mayoría de los países en los que más de la mitad de la población goza de vivienda en propiedad, libre de hipoteca, alrededor de una cuarta parte sigue expuesta al riesgo de pobreza.

Las políticas guiadas por el principio de "la vivienda es lo primero" han cosechado un éxito notable a la hora de impedir que las personas se queden sin hogar y es preciso ampliar dichas políticas al conjunto de la UE. Para garantizar el acceso a la vivienda, es fundamental que dicha vivienda sea independiente, estable y verdaderamente desvinculada de todo compromiso con los servicios de apoyo.

Los fondos destinados a mejorar la eficiencia energética de los hogares deben alcanzar a los grupos de menores ingresos, protegiéndolos frente a futuros incrementos de los precios de la energía. Las conclusiones demuestran que el 28 % de la ciudadanía de la UE preveía encontrar dificultades para hacer frente al pago de las facturas por consumo de los servicios públicos, y que ese porcentaje se elevaba al 36 % en el caso del alquiler social y de los propietarios de vivienda exentos de préstamo hipotecario encuadrados en la mitad inferior de la distribución de la renta, en la que muchos no pueden mantener sus hogares a una temperatura adecuada, lo que subraya hasta qué punto es necesario tomar en cuenta las necesidades actuales y futuras de la población a la hora de mejorar la adecuación de la vivienda.