Juurdepääs taskukohasele ja piisavale eluasemele on paljudes liikmesriikides, nende linnades ja piirkondades, suur mure, mida süvendavad viimaste aastate kriisid. Eluaseme taskukohasuse probleemidega inimesed on eluaseme väljajätmise ohus, ebakindlusega kodust lahkumise ees, kõrgete eluasemekulude tõttu teiste põhivajaduste rahuldamise võimetuse ning vajadusega jääda oma vajadustele sobimatusse eluasemesse. Elamiskulude tõusuga kaasneb energiavaesus leibkondadele, kes ei suuda endale lubada kodu talvel piisavalt soojas või suvel jahedana hoida ega üüri- või hüpoteekmakseid katta. Samas on kodutus EL-is märkimisväärne probleem.
Leia selle teema kohta uusim sisu allpool.
Taskuhäälingu osa
Mary McCaughey+1
23 October 2026
23 October 2026
Vabadus jääda: Millist rolli saavad olulised teenused mängida?
Selles episoodis räägib Mary McCaughey SGI Euroopa peasekretäri Valeria Ronzittiga vabaduse jääda kontseptsioonist ja oluliste teenuste rollist võimaluste loomisel üle kogu Euroopa. Koos uurivad nad, kuidas kvaliteetsete teenuste kättesaadavus, alates eluasemetest ja tervishoiust kuni transpordi ja digitaalse ühenduvuseni, aitab tagada, et inimesed saavad valida elamise, töötamise ja õitsengu kogukondades, mida nad koduks kutsuvad.
Lukustatud põlvkond: Euroopa kinnisvaraturg ebaõnnestub noorte ees
Euroopa pealinnades on toimunud vaikne, kuid sügav lahknemine. Kümneid aastaid vihjas kaudne sotsiaalne leping, et majanduste kasvades ja noorte töötajate sisenedes tööjõuturule saavad nad lõpuks endale võtmed oma esiuksele.
Selles Eurofound Talksi episoodis liitub Mary McCaugheyga Marie Hyland, et arutada uusimaid uuringuid Euroopa noorte eluasemeküsimuste kohta. Nad uurivad, miks kinnisvara hinnad ja üürid on alates 2010. aastast ületanud palku, jättes paljud noored täiskasvanud iseseisvusvõimetuks.
Taskukohasest eluasemest kaugemal: struktuursed lahendused Euroopa elamukriisile
Tuesday, 10 November 2026Dublin, Iirimaa
See konverents toob kokku umbes 100 esindajat ELi institutsioonidest, riiklikest, piirkondlikest ja kohalikest omavalitsustest, sotsiaalpartneritest, kodanikuühiskonna organisatsioonidest ja akadeemilistest ringkondadest, et arutada konkreetseid poliitilisi vastuseid Euroopa elamukriisile.
Eluaseme kättesaamatus on probleem kõigis ELi riikides. Probleemid on koondunud piirkondadesse, kus on töökohad ja teenused, ning inimeste seas, kes on uued eluasemeturul.
Elamumajandus on kujunenud üheks Euroopa suurimaks väljakutseks, kus umbes iga kümnes Euroopa majapidamine linnades on ülekoormatud eluaseme- ja energiakulude tõttu.
Eluasemekriis viivitab ja takistab ka noortel vanemate kodust lahkumist. Sellel on kaugeleulatuvad tagajärjed, sealhulgas noorte valikutele hariduse ja karjäärivõimaluste osas ning pere loomise osas.
Noored täiskasvanud vanuses 18–39 on ebaproportsionaalselt mõjutatud Euroopa praegusest taskukohasust eluasemekriisist, kuna nende madalam sissetulek või ebakindel tööhõive vähendab nende võimekust kasvavaid kulusid taluda. Nad otsivad ka eluaset linnapiirkondadest, kus nõudluse ja pakkumise vaheline lõhe on kõige teravam.
Rohkem kodusid tuleb ehitada, kuid ka renoveerida ning vähendada tühje elamuid. Samuti on oluline vähendada majapidamiste energiavajadust, ühendada kodud hästi rohelise infrastruktuuriga ning parandada sotsiaalkaitset ja juurdepääsu teenustele.
Euroopa elamute juhtpaneel
Dashboard
17 December 2025
17 December 2025
Euroopa elamute juhtpaneel
See interaktiivne eluasemete juhtpaneel koondab peamised näitajad eluaseme taskukohasuse, ligipääsu ja kvaliteedi kohta Euroopa riikides. Erinevate filtrite, indikaatorite ja visualiseerimiste abil loob juhtpaneel ülevaate praegusest elamukriisist.
Selles Eurofound Talksi episoodis liitub Mary McCaugheyga Marie Hyland, et arutada uusimaid uuringuid Euroopa noorte eluasemeküsimuste kohta. Nad uurivad, miks kinnisvara hinnad ja üürid on alates 2010. aastast ületanud palku, jättes paljud noored täiskasvanud iseseisvusvõimetuks.
Osa 26Kas EL saab aidata pöörata Euroopas eluasemete tõusu?
Juulis välja antud poliitilistes suunistes ametisse astuvale Euroopa Komisjonile esitas ametisse astuv president Ursula von der Leyen ambitsioonikad ettepanekud järgmiseks viieaastaseks Euroopa Liidu ametiajaks. Need hõlmasid esimese komisjoni liikme ametisse nimetamist, kelle vastutusalasse kuulub eluase, samuti kõigi aegade esimest Euroopa taskukohast eluaset Plan.In seda Eurofoundi kõneluste episoodi Mary McCaughey räägib Eurofoundi vanemuuringute juhi Hans Dubois'ga viimastest arengutest eluaseme- ja eluasemepoliitikas Euroopas. See sarja teine osa, mis käsitleb konkreetselt eluasemeid, käsitleb ametisse astuva komisjoni rolli, seda, mida Eurofoundi uuringud võivad lauale tuua, ja erinevaid vajalikke poliitikavahendeid.
Demograafilised muutused ja kliimamuutused koos üleminekuga kliimaneutraalsele majandusele kutsuvad Eurofoundi üles andma poliitikakujundajatele uusi tõendeid erinevate ühiskonnagruppide elutingimuste ja sotsiaalse olukorra kohta ning hindama nende eluasemevajadusi.
Eurofound mõõdab Euroopa elukvaliteedi uuringu (EQLS) kaudu inimeste elutingimusi, uurides mitmeid tegureid, sealhulgas eluaset, eluasemekulude ülekoormust ja eluasemepuudust. Eluaseme andmed sisaldavad teavet üüritüübi ja eluaseme puudujääkide, sealhulgas energiavaesuse ja eluaseme ebakindluse kohta.
EQLS uurib kliimaneutraalsuse sotsiaalseid tagajärgi jätkusuutliku käitumise aktsepteerimise ja omaksvõtu osas ning selle mõju elamiskuludele, eluasemetele ja energiavaesusele. Uurimus jälgib rohelise ülemineku võimalikku sotsiaalset mõju elamis-, eluaseme- ja transpordikuludele. Järgmine EQLS-i väljaanne algab 2026. aastal.
Eurofoundi uuring annab tõendeid Euroopa erinevate sotsiaaldemograafiliste rühmade ebavõrdsuse dünaamika ja trendide kohta ning analüüsib elukalliduse ja eluaseme ebaühtlast mõju. Samuti analüüsitakse EL-i elamuprobleeme ja poliitikaid, mis neid lahendavad. Eriti kuna üürimine on muutunud Euroopa noorte seas üha levinumaks, on noorte elutingimused ja nende ligipääs eluasemele oluline osa uurimisprogrammist.
Eurofoundi uurimus elukalliduse, eluasemetingimuste, avalike teenuste ja haavatavate rühmade kohta püüab toetada ELi poliitikakujundajate tööd Euroopa sotsiaalõiguste sambaopens in new tab põhimõtete jälgimisel ja rakendamisel.
Samba eesmärk on edendada sotsiaalkaitset ja kaasatust, mis hõlmab jõupingutusi kodutuse lõpetamiseks ning taskukohase kvaliteetse eluaseme kättesaadavuse probleemide lahendamiseks, eriti puuetega inimeste ja madala sissetulekuga perede seas, kes seisavad silmitsi energiavaesusega. 2025. aastal algatas Euroopa Komisjon tegevuskava ülevaate koos algatustega samba rakendamiseks.
Võttes vastu teise mandaadi 2024. aasta detsembris, esitas komisjoni president von der Leyen ambitsioonikad ettepanekud aastateks 2024–2029 elamukriisi lahendamiseks. Nende hulka kuuluvad esimese komisjoni liikme määramine, kelle vastutusalade hulka kuulub elamumajandus, samuti esimene Euroopa taskukohase eluaseme plaan, mis avaldati 16. detsembril 2025, ning kogu Euroopat hõlmav investeerimisplatvorm taskukohase ja jätkusuutliku eluaseme jaoks. 2026. aasta septembris tegi komisjon ettepaneku taskukohase eluaseme seaduse kohta, mis aitaks liikmesriikidel lahendada elamispinna survet seal, kus need eksisteerivad.
2024. aasta detsembris asutas Euroopa Parlament Euroopa Liidu elamukriisi erikomisjoni (HOUS komitee). Eurofound annab komisjonile teadmisi, sealhulgas tõendeid selle kohta, kuidas kriis mõjutab erinevaid gruppe.
Energiakulude vähendamine majapidamistele on samuti oluline osa Euroopa rohelise kokkuleppe eesmärkidest. 2021. aastal käivitas Euroopa Komisjon taskukohase elamuehituse algatuseopens in new tab osana renoveerimislaine strateegiast, mille eesmärk on renoveerida aastaks 2030 35 miljonit hoonet. Sotsiaalse kliimafondi juurutamine liikmesriikides toetab ressursitõhusaid renoveerimisi ja energiatõhusaid elamuehitusi.
See on valik kõige olulisematest tulemustest selle teema kohta.
18 February 2026
Blogipostitus
Lukustatud põlvkond: Euroopa kinnisvaraturg ebaõnnestub noorte ees
Euroopa pealinnades on toimunud vaikne, kuid sügav lahknemine. Kümneid aastaid vihjas kaudne sotsiaalne leping, et majanduste kasvades ja noorte töötajate sisenedes tööjõuturule saavad nad lõpuks endale võtmed oma esiuksele.
Ebaühtlane pilt muutuvast Euroopast: Elamise ja töötamise tulemused EL-i e-uuringust 2025 – digitaalne lugu
See digitaalne lugu Eurofoundi 2025. aasta e-uuringust paljastab püsiva majandusliku pinge, ebavõrdse vastupidavuse taseme, habrast usaldust institutsioonide vastu, jätkuvaid töö- ja eraelu tasakaalu väljakutseid ning kasvavat muret keskkonnaprobleemide pärast eurooplaste seas.
Põhilised väljakutsed: Euroopa noorte eluasemevõitlused
Euroopa seisab silmitsi eluaseme taskukohasuse kriisiga, mis mõjutab kõiki vanusegruppe, eriti silmapaistvate tagajärgedega noortele. Nende jaoks võib kriisil olla kaugeleulatuvad tagajärjed, mõjutades haridus- ja töövõimalusi, majapidamiste koosseisu ja kujunemist ning praegust ja tulevast heaolu. See aruanne analüüsib ELi elanikkonna eluasemeolukorda, keskendudes eriti noortele. See näitab, et mitmete näitajate lõikes kogevad noored eluasemekriisi üldiselt teravamalt kui vanemad rühmad.
See interaktiivne eluasemete juhtpaneel koondab peamised näitajad eluaseme taskukohasuse, ligipääsu ja kvaliteedi kohta Euroopa riikides. Erinevate filtrite, indikaatorite ja visualiseerimiste abil loob juhtpaneel ülevaate praegusest elamukriisist.
The data and analysis presented here cover trends and disparities in children's access to early childhood education and care, education, healthcare, nutrition and housing. This is done using a convergence analysis, which tracks whether Member States are improving in respect of specific performance indicators and whether disparities between them are expanding or narrowing. The analysis includes those indicators that are part of the common monitoring framework to assess progress with implementation of the European Child Guarantee in which it is feasible to carry out convergence analysis.
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
This background paper presents Eurofound’s overview of various housing affordability metrics and points to where data are available or lacking for computing them. It charts the evolution of housing costs and discusses current housing affordability challenges.
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Eurofoundi teadlased pakuvad asjatundlikke teadmisi ja nendega saab ühendust võtta küsimuste või meediapäringute korral.
Marie Hyland
Research officer
Social policies research
Marie Hyland liitus Eurofoundiga sotsiaalpoliitika üksuse teadurina 2023. aastal. Enne seda töötas Marie mitu aastat Maailmapangas majandusteadlasena, kus ta töötas mitmesuguste teemadega, sealhulgas soo, kliimamuutuste ja erasektori arenguga. Marie uurimistöös on vaadeldud õigusliku diskrimineerimise mõju naiste majanduslikule mõjuvõimule, vaadeldud ettevõtte suuruse ja juhtimistavade rolli tootlikkusele ja majandusarengule ning analüüsitud kliimamuutuste leevendamise poliitika majanduslikku mõju. Mariel on doktorikraad majanduses Dublini Trinity kolledžist.
Hans Dubois on Eurofoundi sotsiaalpoliitika osakonna vanemteadusjuht. Tema uurimisteemadeks on eluaseme, ülevõlgade seadmine, tervishoid, pikaajaline hooldus, sotsiaalsed hüved, pensionile jäämine ja elukvaliteet kohalikus piirkonnas. Enne Eurofoundiga liitumist oli ta dotsent Kozminski Ülikoolis (Varssavi). Ta omandas doktorikraadi ärijuhtimises ja juhtimises Bocconi Ülikoolis (Milano), olles töötanud uurimisametnikuna Euroopa Tervishoiusüsteemide ja -poliitikate Observatooriumis (Madrid).
Sanna Nivakoski on Eurofoundi sotsiaalpoliitika üksuse uurimistöötaja. Tema uurimistöö keskendub majapidamiste struktuuridele, iseseisvale elule, eluasemele, soolisele võrdõiguslikkusele ja tasustamata hooldusele. Enne Eurofoundiga liitumist 2021. aastal töötas ta postdoktorantuurijana University College Dublini Geary avaliku poliitika instituudis, Dublini Majandus- ja Sotsiaaluuringute Instituudis ning Iirimaa Kuninglikus Kirurgide Kolledžis. Ta on töötanud mitmetes mikroökonoomika uurimisvaldkondades, sealhulgas pensionitulu ja varandus, pensionisäästu, põlvkondadevahelised ülekanded ning leseks jäämise finantsmõju. Sanna omab majandusteaduse doktorikraadi Trinity College Dublinist.
Claudia Peroni töötab Eurofoundi sotsiaalpoliitikate üksuses jälgimisvahendite ja andmeoperatsioonide assistendina, olles varem töötanud meeskonnas teadustoe spetsialistina. Tema peamine fookus on elamumajanduse ja hooldussektoriga. Enne Eurofoundiga liitumist töötas ta kodanikuühiskonna organisatsioonides Itaalias ja Küprosel. Claudia omab magistrikraadi rahvusvahelistes suhetes Bologna Ülikoolist ja doktorikraadi sotsioloogias Trinity College Dublinist.