Kohtuuhintaisen ja riittävän asumisen saatavuus on merkittävä huolenaihe monissa jäsenvaltioissa, niiden kaupungeissa ja alueilla, ja viime vuosien kriisit ovat pahentaneet. Asumisen kohtuuhintaisuuden ongelmista kärsivät ihmiset ovat vaarassa joutua asumisen ulkopuolelle, heillä on epävarmuutta kotoa lähtemisestä, he eivät pysty täyttämään muita perustarpeita korkeiden asumiskustannusten vuoksi ja joutuvat jäämään tarpeisiinsa sopimattomissa asunnoissa. Elinkustannusten nousun myötä kotitalouksien energiaköyhyys on altistunut niille, jotka eivät pysty pitämään kotinsa riittävän lämpiminä talvella tai viileänä kesällä, tai maksamaan vuokra- tai asuntolainamaksuja. Samaan aikaan kodittomuus on merkittävä ongelma EU:ssa.
Löydä uusin sisältö aiheesta alla olevasta osiosta.
Podcast-jakso
Mary McCaughey+1
23 October 2026
23 October 2026
Vapaus jäädä: Mikä rooli välttämättömillä palveluilla voi olla?
Tässä jaksossa Mary McCaughey keskustelee SGI Europen pääsihteeri Valeria Ronzittin kanssa Freedom to Stay -periaatteesta ja välttämättömien palveluiden roolista mahdollisuuksien luomisessa ympäri Eurooppaa. Yhdessä he tutkivat, miten laadukkaiden palveluiden saatavuus, asumisesta ja terveydenhuollosta liikenteeseen ja digitaalisiin yhteyksiin, voi auttaa varmistamaan, että ihmiset voivat valita asua, työskennellä ja menestyä niissä yhteisöissä, joita he kutsuvat kodikseen.
Suljettu sukupolvi: Euroopan asuntomarkkinat epäonnistuvat nuorten edessä
Euroopan pääkaupungeissa on tapahtunut hiljainen mutta syvällinen irtautuminen. Vuosikymmenten ajan piilevä sosiaalinen sopimus vihjasi, että kun taloukset kasvoivat ja nuoret työntekijät astuvat työmarkkinoille, he lopulta saisivat avaimet omiin etuoviinsa.
Tässä Eurofound Talks -jaksossa Mary McCaughey saa seurakseen Marie Hylandin keskustelemassa uusimmasta tutkimuksesta Euroopan nuorten asuntokysymyksistä. He selvittävät, miksi kiinteistöjen hinnat ja vuokrat ovat ylittäneet palkat vuodesta 2010 lähtien, jättäen monet nuoret aikuiset kyvyttömiksi saavuttamaan itsenäisyyttä.
Kohtuuhintaisen asumisen ulkopuolella: Rakenteellisia ratkaisuja Euroopan asuntokriisiin
Tuesday, 10 November 2026Dublin, Irlanti
Tämä konferenssi kokoaa yhteen noin 100 edustajaa EU:n instituutioista, kansallisista, alueellisista ja paikallisista viranomaisista, sosiaalikumppaneista, kansalaisjärjestöistä ja akateemisesta maailmasta keskustelemaan konkreettisista poliittisista vastauksista Euroopan asuntokriisiin.
Asumisen saatavuus on ongelma kaikissa EU-maissa. Ongelmat keskittyvät alueille, joilla on työpaikkoja ja palveluita, sekä asuntomarkkinoilla uusien ihmisten keskuudessa.
Asuminen on noussut yhdeksi Euroopan suurimmista haasteista, sillä noin joka kymmenes eurooppalainen kotitalous kaupungeissa on ylikuormittunut asumis- ja energiakustannusten vuoksi.
Asuntokriisi myös viivästyttää ja estää nuoria poistumasta vanhempien kodista. Tällä on kauaskantoisia vaikutuksia, muun muassa nuorten valintoihin koulutuksen ja uramahdollisuuksien suhteen sekä perheiden muodostamiseen.
18–39-vuotiaat nuoret aikuiset kärsivät suhteettoman paljon Euroopan nykyisestä kohtuuhintaisen asumiskriisistä, sillä heidän alhaisemmat tulonsa tai epävarma työllisyytensä heikentävät heidän kykyään kestää nousevia kustannuksia. He hakevat myös yleensä asuntoa kaupunkialueilta, joissa kysynnän ja tarjonnan välinen kuilu on suurin.
Lisää koteja täytyy rakentaa, mutta myös kunnostaa, ja tyhjiä asuntoja vähennetään. On myös tärkeää vähentää kotitalouksien energiankulutusta, yhdistää kodit hyvin vihreään infrastruktuuriin sekä parantaa sosiaalista suojaa ja palveluiden saatavuutta.
Euroopan asuntopaneeli
Dashboard
17 December 2025
17 December 2025
Euroopan asuntopaneeli
Tämä interaktiivinen asuntohallintapaneeli kokoaa yhteen keskeiset indikaattorit asumisen kohtuuhintaisuudesta, saatavuudesta ja laadusta Euroopan maissa. Eri suodattimien, indikaattoreiden ja visualisointien avulla hallintapaneeli luo yleiskatsauksen nykyisestä asuntokriisistä.
Tässä Eurofound Talks -jaksossa Mary McCaughey saa seurakseen Marie Hylandin keskustelemassa uusimmasta tutkimuksesta Euroopan nuorten asuntokysymyksistä. He selvittävät, miksi kiinteistöjen hinnat ja vuokrat ovat ylittäneet palkat vuodesta 2010 lähtien, jättäen monet nuoret aikuiset kyvyttömiksi saavuttamaan itsenäisyyttä.
Jakso 26Voiko EU auttaa kääntämään asumisen suunnan Euroopassa?
Heinäkuussa antamassaan poliittisissa suuntaviivoissa tulevalle Euroopan komissiolle palaava puheenjohtaja Ursula von der Leyen hahmotteli kunnianhimoisia ehdotuksia seuraavalle viisivuotiskaudelle. Niihin kuului ensimmäisen komission jäsenen nimittäminen, jonka vastuualueisiin kuuluisi asuminen, sekä kaikkien aikojen ensimmäinen eurooppalainen kohtuuhintainen asuminen Plan.In tässä Eurofound Talks -jaksossa Mary McCaughey keskustelee Eurofoundin vanhemman tutkimuspäällikön Hans Dubois'n kanssa asunto- ja asuntopolitiikan viimeisimmästä kehityksestä Euroopassa. Tässä erityisesti asumista käsittelevän sarjan toisessa jaksossa käsitellään tulevan komission roolia, sitä, mitä Eurofoundin tutkimus voi tuoda pöytään, ja tarvittavia erilaisia poliittisia välineitä.
Väestörakenteen muutos ja ilmastonmuutos ilmastoneutraaliin talouteen siirtymisen myötä vaativat Eurofoundia tarjoamaan päättäjille uutta näyttöä eri yhteiskuntaryhmien elinoloista ja sosiaalisesta tilanteesta sekä arvioimaan heidän asuntotarpeensa.
Euroopan elämänlaatukyselynsä (EQLS) kautta Eurofound mittaa eurooppalaisten elinoloja tutkimalla useita tekijöitä, kuten asumista, asumiskustannusten ylikuormitusta ja asuntovajeisuutta. Asumistiedot sisältävät tietoa vuokratyypistä sekä asumisen puutteista, kuten energiaköyhyydestä ja asumisturvattomuudesta.
EQLS tutkii ilmastoneutraalisuuden sosiaalisia vaikutuksia kestävän käyttäytymisen hyväksynnässä ja omaksumisessa sekä sen vaikutusta elinkustannuksiin, asumiseen ja energiaköyhyyteen. Tutkimus seuraa vihreän siirtymän mahdollisia sosiaalisia vaikutuksia elin-, asumis- ja liikennekustannuksiin. Seuraava EQLS-painos alkaa vuonna 2026.
Eurofoundin tutkimus tarjoaa näyttöä eriarvoisuuksien dynamiikasta ja trendeistä Euroopassa eri sosiodemografisten ryhmien välillä sekä analysoi elinkustannusten ja asumiskustannusten epätasaista vaikutusta. Se analysoi myös EU:n asumisongelmia ja politiikkoja, jotka pyrkivät ratkaisemaan niitä. Erityisesti, kun vuokrakäyttö on yleistynyt Euroopan nuorten keskuudessa, nuorten elinolosuhteet ja heidän pääsynsä asuntoon ovat tärkeä osa tutkimusagendaa.
Eurofoundin tutkimus elinkustannuksista, asumisoloista, julkisista palveluista ja haavoittuvista ryhmistä pyrkii tukemaan EU:n päättäjien työtä Euroopan sosiaalisten oikeuksien pilarinopens in new tab periaatteiden seurannassa ja toimeenpanossa.
Pilarin tavoitteena on edistää sosiaalista suojaa ja osallisuutta, mikä sisältää pyrkimyksen lopettaa kodittomuuden ja käsitellä kohtuuhintaisen laadukkaan asumisen saatavuuteen liittyviä kysymyksiä, erityisesti vammaisille ja pienituloisille perheille, jotka kohtaavat energiaköyhyydestä. Vuonna 2025 Euroopan komissio käynnisti toimintasuunnitelman tarkastelun ja aloitteilla pilarin toteuttamiseksi.
Toisen toimikauden jälkeen joulukuussa 2024 komission puheenjohtaja von der Leyen esitteli kunnianhimoiset ehdotukset vuosille 2024–2029 asuntokriisin ratkaisemiseksi. Näihin kuuluvat ensimmäisen komission jäsenen nimitys, jonka vastuualueeseen kuuluu asuminen, sekä ensimmäinen Euroopan kohtuuhintaisen asumisen suunnitelma, joka julkaistiin 16. joulukuuta 2025, sekä koko Euroopan kattava investointialusta kohtuuhintaiseen ja kestävään asumiseen. Syyskuussa 2026 komissio ehdotti kohtuuhintaisen asumisen lakia auttaakseen jäsenvaltioita käsittelemään asuntopaineita siellä, missä niitä on.
Joulukuussa 2024 Euroopan parlamentti perusti erityisvaliokunnan Euroopan unionin asuntokriisistä (HOUS-valiokunta). Eurofound tarjoaa valiokunnalle tietoa, mukaan lukien todisteita siitä, miten kriisi vaikuttaa eri ryhmiin.
Kotitalouksien energiakustannusten alentaminen on myös tärkeä osa Euroopan vihreän sopimuksen tavoitteita. Vuonna 2021 Euroopan komissio käynnisti Affordable Housing Initiativeopens in new tab -aloitteen osana Renovation Wave Strategy -strategiaa, jonka tavoitteena on kunnostaa 35 miljoonaa rakennusta vuoteen 2030 mennessä. Sosiaalisen ilmaston rahaston käyttöönotto jäsenvaltioissa tukee resurssitehokkaita kunnostuksia ja energiatehokasta asumista.
Tämä on valikoima tämän aiheen tärkeimpiä tuloksia.
18 February 2026
Blogikirjoitus
Suljettu sukupolvi: Euroopan asuntomarkkinat epäonnistuvat nuorten edessä
Euroopan pääkaupungeissa on tapahtunut hiljainen mutta syvällinen irtautuminen. Vuosikymmenten ajan piilevä sosiaalinen sopimus vihjasi, että kun taloukset kasvoivat ja nuoret työntekijät astuvat työmarkkinoille, he lopulta saisivat avaimet omiin etuoviinsa.
Epätasainen kuva muuttuvasta Euroopasta: Living and Working in the EU -e-kyselyn tulokset 2025 – Digitaalinen tarina
Tämä Eurofoundin vuoden 2025 sähköisen kyselyn digitaalinen tarina paljastaa jatkuvia taloudellisia paineita, epätasaista resilienssiä, haurasta luottamusta instituutioihin, jatkuvia työn ja vapaa-ajan tasapainon haasteita sekä kasvavaa huolta eurooppalaisten keskuudessa ympäristökysymyksistä.
Perustavanlaatuiset haasteet: Euroopan nuorten asumisvaikeudet
Eurooppa kohtaa asumisen kohtuuhintaisuuden kriisin, joka vaikuttaa kaikkiin ikäryhmiin ja jolla on erityisen merkittäviä vaikutuksia nuoriin. Heille kriisillä voi olla kauaskantoisia seurauksia, jotka vaikuttavat koulutus- ja työllistymismahdollisuuksiin, kotitalouksien koostumukseen ja muodostumiseen sekä nykyiseen ja tulevaan hyvinvointiin. Tämä raportti tarkastelee EU:n väestön asumistilannetta, erityisesti nuoriin. Se osoittaa, että useilla mittareilla nuoret kokevat asuntokriisin yleensä voimakkaammin kuin vanhemmat ryhmät.
Tämä interaktiivinen asuntohallintapaneeli kokoaa yhteen keskeiset indikaattorit asumisen kohtuuhintaisuudesta, saatavuudesta ja laadusta Euroopan maissa. Eri suodattimien, indikaattoreiden ja visualisointien avulla hallintapaneeli luo yleiskatsauksen nykyisestä asuntokriisistä.
The data and analysis presented here cover trends and disparities in children's access to early childhood education and care, education, healthcare, nutrition and housing. This is done using a convergence analysis, which tracks whether Member States are improving in respect of specific performance indicators and whether disparities between them are expanding or narrowing. The analysis includes those indicators that are part of the common monitoring framework to assess progress with implementation of the European Child Guarantee in which it is feasible to carry out convergence analysis.
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
This background paper presents Eurofound’s overview of various housing affordability metrics and points to where data are available or lacking for computing them. It charts the evolution of housing costs and discusses current housing affordability challenges.
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Eurofoundin tutkijat tarjoavat asiantuntemustaan, ja heihin voi ottaa yhteyttä kysymyksissä ja mediapyynnöissä.
Marie Hyland
Research officer
Social policies research
Marie Hyland aloitti Eurofoundissa sosiaalipolitiikkayksikön tutkijana vuonna 2023. Tätä ennen Marie työskenteli useita vuosia ekonomistina Maailmanpankissa, jossa hän työskenteli useiden aiheiden, kuten sukupuolen, ilmastonmuutoksen ja yksityisen sektorin kehittämisen, parissa. Marien tutkimuksessa on tarkasteltu oikeudellisen syrjinnän vaikutusta naisten taloudelliseen voimaannuttamiseen, pohdittu yritysten koon ja johtamiskäytäntöjen merkitystä tuottavuuteen ja talouskehitykseen sekä analysoitu ilmastonmuutoksen hillitsemispolitiikan taloudellisuutta. Mariella on taloustieteen tohtorin tutkinto Dublinin Trinity Collegesta.
Hans Dubois on vanhempi tutkimuspäällikkö Eurofoundin sosiaalipolitiikan yksikössä. Hänen tutkimusaiheisiinsa kuuluvat asuminen, ylivelkaantuminen, terveydenhuolto, pitkäaikaishoito, sosiaalietuudet, eläke ja elämänlaatu paikallisesti. Ennen Eurofoundiin liittymistään hän toimi apulaisprofessorina Kozminskin yliopistossa (Varsova). Hän suoritti tohtorin tutkinnon liiketaloudessa ja johtamisessa Bocconin yliopistossa (Milano) työskenneltyään tutkimusvirkailijana Euroopan terveysjärjestelmien ja -politiikkojen observatoriossa (Madrid).
Sanna Nivakoski on tutkimusvirkailija Eurofoundin sosiaalipolitiikan yksikössä. Hänen tutkimuksensa keskittyy kotitalousrakenteisiin, itsenäiseen asumiseen, asumiseen, sukupuolten tasa-arvoon ja palkattomaan hoitoon. Ennen Eurofoundiin liittymistään vuonna 2021 hän työskenteli postdoc-tutkijana University College Dublinin Geary Institute for Public Policyssa, Economic and Social Research Institutessa Dublinissa sekä Royal College of Surgeonsissa Irlannissa. Hän on työskennellyt monilla mikrotaloustieteen tutkimusaloilla, mukaan lukien eläketulot ja varallisuus, eläkesäästöt, sukupolvien väliset siirrot sekä leskyyden taloudelliset vaikutukset. Sannalla on taloustieteen tohtorin tutkinto Trinity College Dublinista.
Claudia Peroni työskentelee valvontatyökalujen ja dataoperaatioiden avustajana Eurofoundin sosiaalipolitiikan yksikössä, ja on aiemmin työskennellyt tutkimustukivirkailijana tiimissä. Hänen painopisteensä on pääasiassa asumisessa ja hoitosektorissa. Ennen Eurofoundiin liittymistään hän työskenteli kansalaisjärjestöissä Italiassa ja Kyproksella. Claudialla on kansainvälisten suhteiden maisterin tutkinto Bolognan yliopistosta ja tohtorin tutkinto sosiologiasta Trinity College Dublinista.