A megfizethető és megfelelő lakhatáshoz való hozzáférés sok tagállamban, városaikban és régióiban komoly aggodalom, amit az elmúlt évek válságai súlyosbítanak. A lakhatási megfizethetőséggel küzdő emberek kizárás, bizonytalanság a házuk elhagyása miatt, más alapvető szükségletek kielégítésének képtelensége a magas lakhatási költségek miatt, valamint az igényeikhez nem megfelelő lakásban való tartózkodás kockázatának van kitéve. A megélhetési költségek növekedésével együtt az energiaszegénység is kialakul azok a háztartások számára, akik nem tudják megengedni maguknak, hogy megfelelően melegen tartsák otthonukat, vagy fedezzék a bérleti díjat vagy jelzáloghiteleket. Ugyanakkor a hajléktalanság jelentős probléma az EU-ban.
Az alábbiakban a témával kapcsolatos legújabb tartalmakat találja.
Podcast-epizód
Mary McCaughey+1
23 October 2026
23 October 2026
Szabadság a maradáshoz: Milyen szerepet játszhatnak az alapvető szolgáltatások?
Ebben az epizódban Mary McCaughey beszélget az SGI Europe főtitkárával, Valeria Ronzittivel a Szabadság a Maradás fogalmáról és az alapvető szolgáltatások szerepéről az európai lehetőségek megteremtésében. Együtt vizsgálják, hogyan segíthet a minőségi szolgáltatásokhoz való hozzáférés, a lakhatástól és egészségügytől kezdve a közlekedésen át a digitális kapcsolódásig – abban, hogy az emberek választhatjanak abban, hogy élnek, dolgozzanak és virágozzanak azokban a közösségekben, amelyeket otthonuknak neveznek.
A kizárt generáció: Európa lakáspiaca cserbenhagyja fiataljait
Európa fővárosaiban csendes, de mélyreható szétválasztás zajlott le. Évtizedeken át a hallgatólagos társadalmi szerződés azt sugallta, hogy ahogy a gazdaságok növekednek és a fiatal munkavállalók lépnek be a munkaerőpiacra, végül megszerezik a saját bejáratuk kulcsait.
Az Eurofound Talks ezen epizódjában Mary McCaugheyhoz Marie Hyland csatlakozik, hogy megvitassák a legfrissebb kutatásokat az európai fiatalok lakhatási kérdéseiről. Azt vizsgálják, miért haladták meg az ingatlanárak és a bérleti díjak 2010 óta, így sok fiatal felnőtt képtelenné teszi az önállóságot.
A megfizethető lakhatáson túl: strukturális megoldások Európa lakásválságára
Tuesday, 10 November 2026Dublin, Írország
Ez a konferencia mintegy 100 képviselőt hoz össze az EU intézményeiből, nemzeti, regionális és helyi hatóságokból, szociális partnerekből, civil társadalmi szervezetekből és akadémiai világból, hogy megvitassák az európai lakásválságra adott konkrét politikai válaszokat.
A lakhatás megfizethetetlensége minden EU-országban probléma. A problémák olyan régiókban koncentrálódnak, ahol munkahelyek és szolgáltatások vannak, valamint az ingatlanpiacon újonnan érkezők körében.
A lakhatás Európa egyik legnagyobb kihívásává vált, mivel a városokban élő európai háztartások mintegy 10-ből 1-e túlterhelt a lakhatási és energiaköltségek miatt.
A lakhatási válság is késlelteti és megakadályozza a fiatalokat abban, hogy elhagyják a szülői otthont. Ennek messzemenő következményei vannak, beleértve a fiatalok oktatási és karrierlehetőségekkel kapcsolatos választásait, valamint a családépítést is.
A 18–39 éves fiatal felnőtteket aránytalanul érinti Európa jelenlegi megfizethetetlen lakhatásválsága, mivel alacsonyabb jövedelmük vagy bizonytalan foglalkoztatásuk miatt kevésbé képesek elviselni a növekvő költségeket. Emellett hajlamosak a városi területeken keresni a lakhatást, ahol a legnagyobb különbség a kereslet és a kínálat között.
Több otthont kell építeni, de felújítani is, és csökkenteni az üres lakások számát. Kulcsfontosságú továbbá csökkenteni a háztartási energiaigényt, a házakat a zöld infrastruktúrával való jól összekapcsolni, valamint a szociális védelem és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés javítása.
Európai lakásirányítási irányítópult
Dashboard
17 December 2025
17 December 2025
Európai lakásirányítási irányítópult
Ez az interaktív lakhatási irányítópult összegyűjti a lakhatás megfizethetőségét, a lakhatáshoz való hozzáférést és a minőséget érintő kulcsfontosságú mutatókat az európai országokban. A különböző szűrők, mutatók és vizualizációk segítségével az irányítópult áttekintést nyújt a jelenlegi lakásválságról.
26. epizódSegíthet-e az EU megfordítani az európai lakhatás irányát?
A leköszönő elnök, Ursula von der Leyen júliusban kiadott, az Európai Bizottság hivatalba lépő politikai iránymutatásában ambiciózus javaslatokat vázolt fel a következő ötéves európai ciklusra. Ezek közé tartozott az első bizottsági tag kinevezése, akinek a felelősségi körébe tartozik a lakhatás, valamint az első európai megfizethető lakhatás Plan.In az Eurofound Talks ezen epizódja Mary McCaughey beszélget az Eurofound vezető kutatási vezetőjével, Hans Dubois-val az európai lakhatás és lakáspolitika legújabb fejleményeiről. Ez a sorozat második epizódja, amely kifejezetten a lakhatást vizsgálja, a hivatalba lépő Bizottság szerepét, az Eurofound kutatásainak eredményeit és a szükséges különböző szakpolitikai eszközöket tárgyalja.
In this episode Mary McCaughey speaks with Eurofound Senior Research Manager Hans Dubois on the issues that feed into housing insecurity in Europe, and the actions that need to be taken to address them. Together, they analyse findings from Eurofound’s recent Unaffordable and inadequate housing in Europe report, which presents data from Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents on various indicators of housing security and living conditions.
A demográfiai változások és a klímaváltozás, valamint a klímasemleges gazdaságra való átmenet révén az Eurofound új bizonyítékokat nyújtson a döntéshozóknak a társadalom különböző csoportjai életkörülményeiről és társadalmi helyzetéről, valamint értékelje lakhatási igényeiket.
Az Eurofound az Európai Életminőségi Felmérésén (EQLS) keresztül méri az európai emberek életkörülményeit, számos tényező vizsgálatával, beleértve a lakhatást, a lakhatási költségek túlterheltségét és a lakhatási nélkülözést. A lakhatásról származó adatok tartalmazzák a bérleti típusokat, valamint a lakhatási hiányosságokat, beleértve az energiaszegénységet és a lakhatási bizonytalanságot.
Az EQLS vizsgálja a klímasemlegesség társadalmi következményeit a fenntartható viselkedés elfogadása és elfogadása szempontjából, valamint annak hatását az életköltségekre, a lakhatásra és az energiaszegénységre. A kutatás nyomon követi a zöld átmenet lehetséges társadalmi hatását az életre, a lakhatásra és a közlekedésre. Az EQLS következő kiadása 2026-ban kezdődik.
Az Eurofound kutatás bizonyítékokat nyújt az európai egyenlőtlenségek dinamikájáról és trendjeiről különböző társadalmi-demográfiai csoportok között, valamint elemzi az életköltségek és lakhatások egyenlőtlen hatását. Emellett elemzi az EU-ban tapasztalható lakhatási problémákat és azokat a megoldásokat célzó politikákat. Különösen, mivel a bérbeadás egyre elterjedtebbé vált az európai fiatalok körében, a fiatalok életkörülményei és lakhatáshoz való hozzáférésük fontos része a kutatási napirendin.
Az Eurofound kutatása az életköltségekről, lakhatási feltételekről, közszolgáltatásokról és a sérülékeny csoportokról célja, hogy támogassa az EU döntéshozók munkáját az Európai Szociális Jogok Pillérénekopens in new tab nyomon követésében és végrehajtásában.
Az oszlop célja a szociális védelem és befogadás előmozdítása, amely magában foglalja a hajléktalanság megszüntetésére irányuló törekvéseket és az elérhető minőségi lakhatáshoz való hozzáférés kérdéseinek kezelését, különösen a fogyatékossággal élő személyek és az alacsony jövedelmű családok számára, akik energiaszegénységgel küzdenek. 2025-ben az Európai Bizottság elindította az Akcióterv felülvizsgálatát, amelyben kezdeményezéseket indított az Oszlop megvalósítására.
2024 decemberében második mandátumát vette át, és a Bizottság elnöke, von der Leyen ambiciózus javaslatokat vázolt fel 2024–2029-re a lakásválság kezelésére. Ezek közé tartozik az első bizottsági tag kinevezése, akinek feladatai közé tartozik a lakhatás, valamint az első európai Affordable Housing Terv, amelyet 2025. december 16-án tettek közzé, valamint egy egész európai befektetési platform megfizethető és fenntartható lakhatás érdekében.
2024 decemberében az Európai Parlament különbizottságot hozott létre az Európai Unió lakásválságával foglalkozó bizottságot (HOUS bizottság). Az Eurofound információkat nyújt a bizottságnak, beleértve bizonyítékokat arról, hogyan érinti a válság különböző csoportokat.
Az energiaköltségek csökkentése a háztartások számára szintén fontos része az Európai Zöld Megállapodásban kitűzött céloknak. 2021-ben az Európai Bizottság elindította az Affordable Housing Initiativeopens in new tab kezdeményezést a Felújítási Hullám Stratégiájának részeként, amelynek célja 35 millió épület felújítása 2030-ig. A tagállamokban történő Szociális Klímaalap bevezetése támogatni fogja az erőforrás-hatékony felújításokat és az energiahatékony lakhatásokat.
Ez egy válogatás az adott témával kapcsolatos legfontosabb megállapításokból.
17 December 2025
Kutatási jelentés
Alapvető kihívások: Európa fiataljainak lakhatási nehézségei
Európa olyan lakhatási válsággal néz szembe, amely minden korosztályt érint, különösen jelentős következményekkel a fiatalokra. Számukra a válság messzemenő következményekkel járhat, befolyásolva az oktatási és foglalkoztatási lehetőségeket, a háztartások összetételét és kialakulását, valamint a jelenlegi és jövőbeli jólétet. Ez a jelentés az EU lakosságának lakhatási helyzetét vizsgálja, különös tekintettel a fiatalokra. Azt mutatja, hogy több mérőszám szerint a fiatalok általában élesebben tapasztalják meg a lakhatási válságot, mint az idősebb csoportok.
Ez az interaktív lakhatási irányítópult összegyűjti a lakhatás megfizethetőségét, a lakhatáshoz való hozzáférést és a minőséget érintő kulcsfontosságú mutatókat az európai országokban. A különböző szűrők, mutatók és vizualizációk segítségével az irányítópult áttekintést nyújt a jelenlegi lakásválságról.
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
This background paper presents Eurofound’s overview of various housing affordability metrics and points to where data are available or lacking for computing them. It charts the evolution of housing costs and discusses current housing affordability challenges.
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Az Eurofound kutatói szakértelmet nyújtanak, és kérdésekkel vagy a média megkeresésével kapcsolatban is felvehető velük a kapcsolat.
Marie Hyland
Research officer
Social policies research
Marie Hyland 2023-ban csatlakozott az Eurofoundhoz a szociálpolitikai osztály kutatási tisztviselőjeként. Ezt megelőzően Marie több évet töltött közgazdászként a Világbanknál, ahol számos kérdéssel foglalkozott, beleértve a nemeket, az éghajlatváltozást és a magánszektor fejlesztését. Marie kutatása a jogi diszkrimináció hatását vizsgálta a nők gazdasági szerepvállalására, megvizsgálta a cégméret és a vezetői gyakorlatok szerepét a termelékenységben és a gazdasági fejlődésben, és elemezte az éghajlatváltozás mérséklésére irányuló politikák gazdaságosságát. Marie a dublini Trinity College-ban szerzett közgazdasági doktori fokozatot.
Hans Dubois vezető kutatóvezető a Szociális Politika osztályon az Eurofoundnál. Kutatási témái közé tartozik a lakhatás, a túladósodás, az egészségügy, a hosszú távú gondozás, a szociális juttatások, a nyugdíj és a helyi életminőség. Az Eurofoundhoz való csatlakozás előtt adjunktusként dolgozott a Kozminski Egyetemen (Varsó). A Bocconi Egyetemen (Milánó) szerzett PhD-t üzleti adminisztrációból és menedzsmentből, miután kutatóként dolgozott az Európai Egészségügyi Rendszerek és Politika Obszervatóriumban (Madrid).
Sanna Nivakoski kutató a Szociális Politikai Osztályon az Eurofoundnál. Kutatásai a háztartási struktúrák, az önálló élet, a lakhatás, a nemek közötti egyenlőség és a fizetés nélküli ellátás területére fókuszálnak. Mielőtt 2021-ben csatlakozott az Eurofoundhoz, posztdoktori kutatóként dolgozott a University College Dublin Geary Institute for Public Policy-jénél, a dublini Economic and Social Research Institute-ban, valamint az ír Royal College of Surgeons-nál. Számos kutatási területen dolgozott mikroökonómiában, beleértve a nyugdíjjövedelmet és vagyont, nyugdíjmegtakarítást, generációk közötti áttételeket és az özvegység pénzügyi hatását. Sanna közgazdaságtan PhD-fokozattal rendelkezik a Trinity College Dublin-nél.
Claudia Peroni a Eurofound Szociális Politikai egységében figyelő eszközök és adatműveleti asszisztensként dolgozik, korábban kutatási támogató tisztként dolgozott a csapatban. Elsősorban a lakhatási és az ellátási szektorra fókuszál. Az Eurofoundhoz csatlakozás előtt civil szervezetekben dolgozott Olaszországban és Cipruson. Claudia nemzetközi kapcsolatokból mesterfokozattal rendelkezik a Bolognai Egyetemen, valamint szociológiából PhD fokozattal a Trinity College Dublinban.