Dostop do cenovno dostopnih in ustreznih stanovanj je velika skrb v mnogih državah članicah, v njihovih mestih in regijah, kar je še poslabšala kriza zadnjih let. Ljudje, ki se soočajo s težavami z dostopnostjo stanovanj, so izpostavljeni izključenosti, negotovosti glede zapuščanja doma, nezmožnosti zadovoljevanja drugih osnovnih potreb zaradi visokih stroškov bivanja in ostajanja v neprimernih stanovanjih. Z naraščajočimi življenjskimi stroški se gospodinjstva soočajo z izpostavljenostjo energetski revščini, saj si ne morejo privoščiti zadostnega ogrevanja domov ali plačevanja najemnine ali hipoteke. Hkrati je brezdomstvo pomemben problem v EU.
Najnovejše vsebine na to temo so navedene spodaj.
Epizoda podkasta
Mary McCaughey+1
23 October 2026
23 October 2026
Svoboda ostajanja: Kakšno vlogo lahko igrajo bistvene storitve?
V tej epizodi se Mary McCaughey pogovarja z generalno sekretarko SGI Europe Valerio Ronzitti o konceptu svobode bivanja in vlogi ključnih storitev pri ustvarjanju priložnosti po vsej Evropi. Skupaj raziskujejo, kako lahko dostop do kakovostnih storitev, od stanovanj in zdravstvenega varstva do transporta in digitalne povezljivosti, pomaga zagotoviti, da se ljudje odločijo za življenje, delo in uspevanje v skupnostih, ki jih imenujejo dom.
Zaprta generacija: Evropski stanovanjski trg razočara svoje mlade
V prestolnicah Evrope je prišlo do tihega, a globokega odtujenja. Desetletja je implicitna družbena pogodba nakazovala, da bodo z rastjo gospodarstev in vstopom mladih delavcev na trg dela sčasoma pridobili ključe od svojih vhodnih vrat.
V tej epizodi Eurofound Talks se Mary McCaughey pridruži Marie Hyland, da bi razpravljali o najnovejših raziskavah o stanovanjskih vprašanjih za evropsko mladino. Raziskujejo, zakaj so cene nepremičnin in najemnine od leta 2010 presegle plače, zaradi česar mnogi mladi odrasli ne morejo doseči samostojnosti.
Onkraj dostopnih stanovanj: Strukturne rešitve za evropsko stanovanjsko krizo
Tuesday, 10 November 2026Dublin, Irska
Ta konferenca združuje približno 100 predstavnikov institucij EU, nacionalnih, regionalnih in lokalnih oblasti, socialnih partnerjev, organizacij civilne družbe in akademske sfere, da razpravljajo o konkretnih političnih odzivih na stanovanjsko krizo v Evropi.
Nedostopnost stanovanj je problem v vseh državah EU. Težave so skoncentrirane v regijah, kjer so delovna mesta in storitve, ter med ljudmi, ki so novi na trgu stanovanj.
Stanovanja so postala eden največjih izzivov v Evropi, saj je približno 1 od 10 evropskih gospodinjstev v mestih preobremenjenih s stroški stanovanj in energije.
Stanovanjska kriza prav tako zavlačuje in preprečuje mladim, da bi zapustili starševski dom. To ima daljnosežne posledice, vključno z izbiro mladih glede izobraževanja in kariernih priložnosti ter oblikovanja družine.
Mladi odrasli, stari od 18 do39 let, so nesorazmerno prizadeti zaradi trenutne krize nedostopnih stanovanj v Evropi, saj jim nižji dohodki ali negotova zaposlitev otežujejo sprejemanje naraščajočih stroškov. Prav tako pogosto iščejo nastanitev v urbanih območjih, kjer je vrzel med povpraševanjem in ponudbo najbolj izrazit.
Treba je zgraditi več domov, a jih tudi prenoviti, in zmanjšati število praznih stanovanj. Ključno je tudi zmanjšanje gospodinjskih potreb po energiji, dobro povezovanje domov z zeleno infrastrukturo ter izboljšanje socialne zaščite in dostopa do storitev.
Evropska stanovanjska nadzorna plošča
Dashboard
17 December 2025
17 December 2025
Evropska stanovanjska nadzorna plošča
Ta interaktivna nadzorna plošča za stanovanja združuje ključne kazalnike o dostopnosti stanovanj, dostopu in kakovosti stanovanj v evropskih državah. Z uporabo različnih filtrov, kazalnikov in vizualizacij nadzorna plošča ustvari pregled trenutne stanovanjske krize.
Epizoda 26Ali lahko EU pomaga spremeniti trend na področju stanovanj v Evropi?
Predsednica Ursula von der Leyen je v svojih političnih usmeritvah za prihodnjo Evropsko komisijo, ki jih je objavila julija, predstavila ambiciozne predloge za naslednji petletni evropski mandat. Med njimi je bilo imenovanje prvega člana komisije, ki bi bil odgovoren za stanovanja, in prvi evropski cenovno dostopni stanovanjski Plan.In v tej epizodi Eurofoundovih pogovorov Mary McCaughey govori z višjim vodjo raziskav Eurofounda Hansom Duboisom o najnovejših dogodkih na področju stanovanjske in stanovanjske politike v Evropi. V drugi epizodi serije, ki obravnava zlasti stanovanja, obravnava vlogo prihodnje Komisije, kaj lahko prinesejo raziskave Eurofounda in različna potrebna orodja politike.
In this episode Mary McCaughey speaks with Eurofound Senior Research Manager Hans Dubois on the issues that feed into housing insecurity in Europe, and the actions that need to be taken to address them. Together, they analyse findings from Eurofound’s recent Unaffordable and inadequate housing in Europe report, which presents data from Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents on various indicators of housing security and living conditions.
Demografske spremembe in podnebne spremembe, skupaj s prehodom v podnebno nevtralno gospodarstvo, pozivajo Eurofound, da oblikovalcem politik zagotovi nove dokaze o življenjskih razmerah in socialnem položaju različnih družbenih skupin ter oceni njihove potrebe po stanovanjih.
S svojo Evropsko raziskavo kakovosti življenja (EQLS) Eurofound meri življenjske razmere ljudi v Evropi z raziskovanjem različnih dejavnikov, vključno s stanovanji, prekomerno obremenitvijo s stroški bivanja in pomanjkanjem stanovanj. Podatki o stanovanjih vključujejo podatke o vrsti najema in pomanjkljivostih stanovanj, vključno z energetsko revščino in negotovostjo glede stanovanj.
EQLS preučuje družbene posledice podnebne nevtralnosti glede sprejemanja in sprejemanja trajnostnega vedenja ter njen vpliv na življenjske stroške, stanovanjsko in energetsko revščino. Raziskava spremlja možne družbene učinke zelene tranzicije na stroške življenja, stanovanj in prometa. Naslednja izdaja EQLS se začne leta 2026.
Raziskave Eurofounda ponujajo dokaze o dinamiki in trendih neenakosti v Evropi med različnimi sociodemografskimi skupinami ter analizirajo neenakomeren vpliv življenjskih stroškov in stanovanj. Prav tako analizira stanovanjske težave v EU in politike, ki jih rešujejo. Zlasti z večjimi najemništvi med mladimi v Evropi so življenjski pogoji mladih in njihov dostop do stanovanj pomemben del raziskovalnega programa.
Eurofoundove raziskave o življenjskih stroških, stanovanjskih razmerah, javnih storitvah in ranljivih skupinah so namenjene podpori delu oblikovalcev politik EU pri spremljanju in izvajanju načel Evropskega stebra socialnih pravicopens in new tab.
Steber si prizadeva spodbujati socialno zaščito in vključenost, kar vključuje prizadevanja za odpravo brezdomstva in reševanje vprašanj dostopa do cenovno dostopnih kakovostnih stanovanj, zlasti za osebe z invalidnostjo in družine z nizkimi dohodki, ki se soočajo z energetsko revščino. Leta 2025 je Evropska komisija začela pregled Akcijskega načrta z iniciativami za izvajanje stebra.
Decembra 2024 je predsednica Komisije von der Leyen prevzela drugi mandat in predstavila ambiciozne predloge za obdobje 2024–2029 za reševanje stanovanjske krize. Med njimi so imenovanje prvega člana Komisije, katerega pristojnosti vključujejo stanovanja, pa tudi prvi evropski načrt dostopnih stanovanj, objavljen 16. decembra 2025, ter panevropsko investicijsko platformo za dostopna in trajnostna stanovanja.
Decembra 2024 je Evropski parlament ustanovil poseben odbor za stanovanjsko krizo v Evropski uniji (HOUS odbor). Eurofound odboru zagotavlja informacije, vključno z dokazi o tem, kako različne skupine prizadene zaradi krize.
Znižanje stroškov energije za gospodinjstva je prav tako pomemben del ciljev, določenih v Evropskem zelenem dogovoru. Leta 2021 je Evropska komisija začela pobudo za dostopna stanovanjaopens in new tab kot del strategije vala prenove, katere cilj je do leta 2030 obnoviti 35 milijonov stavb. Uvedba Socialnega podnebnega sklada v državah članicah bo podpirala prenove z učinkovitimi viri in energetsko učinkovita stanovanja.
To je izbor najpomembnejših ugotovitev v zvezi s to temo.
17 December 2025
Poročilo o raziskavi
Temeljni izzivi: Stanovanjske težave mladih v Evropi
Evropa se sooča s krizo dostopnosti stanovanj, ki prizadene vse starostne skupine, z izrazitimi posledicami za mlade. Zanje ima lahko kriza daljnosežne posledice, ki vplivajo na izobraževalne in zaposlitvene možnosti, sestavo in oblikovanje gospodinjstev ter trenutno in prihodnjo dobrobit. To poročilo preučuje stanovanjsko situacijo prebivalstva EU, s posebnim poudarkom na mladih. Kaže, da mladi na več merilih običajno doživljajo stanovanjsko krizo bolj intenzivno kot starejše generacije.
Ta interaktivna nadzorna plošča za stanovanja združuje ključne kazalnike o dostopnosti stanovanj, dostopu in kakovosti stanovanj v evropskih državah. Z uporabo različnih filtrov, kazalnikov in vizualizacij nadzorna plošča ustvari pregled trenutne stanovanjske krize.
Housing affordability: Approaches to measurement and key data insights – Background paper
This background paper presents Eurofound’s overview of various housing affordability metrics and points to where data are available or lacking for computing them. It charts the evolution of housing costs and discusses current housing affordability challenges.
Becoming adults: Young people in a post-pandemic world
During the pandemic, many young people had to change their plans for the future. While at the end of 2023 young people’s labour market situation was more favourable than it had been in recent years, many obstacles remained on their route to independence, such as the rising cost of living and inability to move out of the parental home. This report explores young people’s wishes and plans for the future – and the well-being outcomes related to these plans – in the context of the current labour market and housing situation and progress on the implementation of the EU’s reinforced Youth Guarantee.
Unaffordable housing is a matter of great concern in the EU. It leads to homelessness, housing insecurity, financial strain and inadequate housing. It also prevents young people from leaving their family home. These problems affect people’s health and well-being, embody unequal living conditions and opportunities, and result in healthcare costs, reduced productivity and environmental damage. Private tenants have faced particularly large housing cost increases, and owners with mortgages are vulnerable to interest rate increases. In addition, many owners without mortgages, especially in post-communist and southern European countries, experience poverty and housing inadequacy. The cost-of-living crisis affects people in all tenancies. Social housing and rent subsidies support many, but capacity differs across and within countries, and these measures exclude certain groups in vulnerable situations and fail to reach everyone who is entitled to them. Three quarters of Member States have Housing First initiatives – providing housing for homeless people – but these mostly operate on a small scale. This report maps housing problems in the EU and the policies that address them, drawing on Eurofound’s Living, working and COVID-19 e-survey, European Union Statistics on Income and Living Conditions and input from the Network of Eurofound Correspondents.
Raziskovalci agencije Eurofound zagotavljajo strokovno znanje in jih je mogoče kontaktirati za vprašanja ali poizvedbe medijev.
Marie Hyland
Research officer
Social policies research
Marie Hyland se je Eurofoundu pridružila leta 2023 kot raziskovalka v enoti za socialno politiko. Pred tem je Marie več let preživela kot ekonomistka v Svetovni banki, kjer je delala na številnih vprašanjih, vključno s spolom, podnebnimi spremembami in razvojem zasebnega sektorja. Marieina raziskava je proučevala vpliv pravne diskriminacije na ekonomsko opolnomočenje žensk, obravnavala vlogo velikosti podjetja in vodstvenih praks na produktivnost in gospodarski razvoj ter analizirala ekonomijo politik za blažitev podnebnih sprememb. Marie je doktorirala iz ekonomije na Trinity College v Dublinu.
Hans Dubois je višji vodja raziskav v enoti za socialne politike pri Eurofoundu. Njegove raziskovalne teme vključujejo stanovanja, prekomerno zadolženost, zdravstvo, dolgotrajno oskrbo, socialne ugodnosti, upokojitev in kakovost življenja v lokalnem okolju. Preden se je pridružil Eurofoundu, je bil docent na Univerzi Kozminski (Varšava). Doktoriral je iz poslovne administracije in menedžmenta na Univerzi Bocconi (Milano), potem ko je delal kot raziskovalec na Evropskem observatoriju za zdravstvene sisteme in politike (Madrid).
Sanna Nivakoski je raziskovalka v enoti za socialne politike pri Eurofoundu. Njene raziskave se osredotočajo na strukturo gospodinjstev, samostojno življenje, stanovanja, enakost spolov in neplačano oskrbo. Preden se je leta 2021 pridružila Eurofoundu, je delala kot podoktorska raziskovalka na Geary Institute for Public Policy pri University College Dublin, Inštitutu za ekonomske in socialne raziskave v Dublinu ter Kraljevem kolegiju kirurgov na Irskem. Delala je na številnih raziskovalnih področjih mikroekonomije, vključno z dohodki in premoženjem v pokojnini, varčevanjem za pokojnino, medgeneracijskimi prenosi in finančnim vplivom vdovstva. Sanna je doktorirala iz ekonomije s Trinity College Dublin.
Claudia Peroni dela kot pomočnica za orodja za spremljanje in podatkovne operacije v enoti za socialne politike pri Eurofoundu, prej pa je delala kot raziskovalna podporna uslužbenka znotraj ekipe. Njena glavna pozornost je na področju stanovanj in sektorja oskrbe. Preden se je pridružila Eurofoundu, je delala v organizacijah civilne družbe v Italiji in na Cipru. Claudia ima magisterij iz mednarodnih odnosov z Univerze v Bologni in doktorat iz sociologije s Trinity College Dublin.